一方再婚后去世,留下房产如何继承遗产？
作者：夏广域律师 添加时间：2020-04-03 17:29 浏览：
再婚后，由于个人财产和夫妻共同财产混合不清，容易发生诸多纠纷。在此，北京英淇房产律师团为您解析再婚后夫妻一方去世后房产继承案件，仅供参考！
【案情介绍】
某高校教师张女士的丈夫过世已经多年，独生子现已经在外地成家立业了。2010年张女士与本校教师王老师开始了黄昏恋，二位老人情合意投，征得各自的子女同意后，两人便正式登记结婚了。
2014年张女士突发心脏病不幸去世，留下商品住房一套，该套房产是张女士在2008年购买的商品房，登记在张女士个人名下。
张女士的儿子小张在处理完母亲的后事之后，提出这套房屋是母亲婚前购买，并非夫妻共同财产，应由自己继承，并要求王老师尽快搬出该房屋，王老师并不同意，认为自己也有继承权，由于该房屋离王老师工作的学校较近，所以王老师主张房屋的所有权归自己，由其给予小张适当补偿。二人协商未果，不知如何处理才够妥当？
【律师解析】
本案所涉案房屋是张女士再婚前个人购买的，应认定为张女士的个人财产，不属于夫妻共同财产，应作为张女士的遗产进行处理。
因为张女士在去世之前，并没有留下任何遗嘱，所以适用法定继承，应由第一顺序继承人继承，小张和王老师都有继承这套房屋的权利，考虑到小张不在遗产所在地工作生活，王老师在遗产所在地工作且一直居住于此，故房屋归王老师更符合实际需要。
因此，此种情况可以采取作价补偿的方式分割遗产房屋。由双方共同选择一家房地产评估公司对房屋进行评估，由愿意取得房屋的继承人对其他继承人进行相应的补偿。王老师继承房屋后，可以根据评估价格对小张进行对应的补偿，小张在取得相应继承补偿份额后，协助王老师办理相应过户手续。
【律师提示】
家人不幸去世后，再没有留下遗嘱的情况，按照法定继承时，若遗留的财产涉及夫妻共同财产等法律关系，则变得十分复杂，譬如：此房屋若为婚后所买，首先，应先将房屋的一般作为夫妻共同财产分给王老师，剩下的一半在按照法定规定进行继承，这只是针对房产进行分割，若还涉及其他财产，则更为复杂。律师建议，继承人在继承遗前，最好咨询专业律师，减少家庭矛盾。
【案情介绍】
某高校教师张女士的丈夫过世已经多年，独生子现已经在外地成家立业了。2010年张女士与本校教师王老师开始了黄昏恋，二位老人情合意投，征得各自的子女同意后，两人便正式登记结婚了。
2014年张女士突发心脏病不幸去世，留下商品住房一套，该套房产是张女士在2008年购买的商品房，登记在张女士个人名下。
张女士的儿子小张在处理完母亲的后事之后，提出这套房屋是母亲婚前购买，并非夫妻共同财产，应由自己继承，并要求王老师尽快搬出该房屋，王老师并不同意，认为自己也有继承权，由于该房屋离王老师工作的学校较近，所以王老师主张房屋的所有权归自己，由其给予小张适当补偿。二人协商未果，不知如何处理才够妥当？
【律师解析】
本案所涉案房屋是张女士再婚前个人购买的，应认定为张女士的个人财产，不属于夫妻共同财产，应作为张女士的遗产进行处理。
因为张女士在去世之前，并没有留下任何遗嘱，所以适用法定继承，应由第一顺序继承人继承，小张和王老师都有继承这套房屋的权利，考虑到小张不在遗产所在地工作生活，王老师在遗产所在地工作且一直居住于此，故房屋归王老师更符合实际需要。
因此，此种情况可以采取作价补偿的方式分割遗产房屋。由双方共同选择一家房地产评估公司对房屋进行评估，由愿意取得房屋的继承人对其他继承人进行相应的补偿。王老师继承房屋后，可以根据评估价格对小张进行对应的补偿，小张在取得相应继承补偿份额后，协助王老师办理相应过户手续。
【律师提示】
家人不幸去世后，再没有留下遗嘱的情况，按照法定继承时，若遗留的财产涉及夫妻共同财产等法律关系，则变得十分复杂，譬如：此房屋若为婚后所买，首先，应先将房屋的一般作为夫妻共同财产分给王老师，剩下的一半在按照法定规定进行继承，这只是针对房产进行分割，若还涉及其他财产，则更为复杂。律师建议，继承人在继承遗前，最好咨询专业律师，减少家庭矛盾。