夏广域律师胜诉案:因遗产拆迁获得巨额补偿纠纷！
作者：夏广域律师 添加时间：2020-04-03 17:27 浏览：
案情介绍
李玉与刘凤是夫妻关系，育有子女四人，长子李桐、次子李奇，三子李伟，四子李东。李玉与刘凤都与1996年相继去世，次子李奇1993年去世，有一个女儿一个儿子。李玉与刘凤去世前北京市丰台区王佐镇留有北房三间办，东房两间，二人生前没有遗嘱。在2004年该五间房屋成为危房。三子李伟和其他继承人商量，将涉案房屋归其所有，其翻盖，其给予三家每家折价款5000元。长子李桐、次子李奇的老婆及儿子李晨，三子李伟，四子李东都在协议上签字确认。
之后三子李伟将房屋翻建居住至2013年，该房屋所在地进行拆迁，李伟家获得300万现金外加四套房屋。当李伟刚高高兴兴要与拆迁公司签订协议时候，突然接到拆迁公司的电话，说涉案房屋被法院查封，不能签订拆迁协议。李伟想这是怎么回事呢？原来长子李桐、次子李奇的老婆及儿子李晨，四子李东将李伟告上了法庭，要求对遗产进行分割。
案情分析
为此李伟找到了北京英淇律师所夏广域律师进行咨询，李伟表示我这里有遗产处理协议，大家都签字了，也认可了，官司我输不了。房子一定是我的。夏律师看完资料对李伟说，李先生您过于乐观，你的协议存在瑕疵，而且是致命的瑕疵，李伟说怎么可能呢，大家不都签字了吗。夏律师说你这个协议遗漏了其他继承人，因此存在瑕疵。原来李伟的二哥李奇先于父母去世，因此根据代位继承李伟的儿子和女儿都有继承权，而本案的协议上没有李奇女儿的签字确认，因此存在瑕疵。李伟说，我们风俗儿子继承财产，女儿不参与，所以当初就没有想到这点。
我国继承法规定： 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。因此本案一个继承人未签字，因此存在协议无效风险。
律师支招
李伟听完夏律师咨询后，顿时慌了神。连说我盖房子都花了几十万，这可怎么办啊？夏律师问李伟，你们这个遗产处置协议李奇女儿知情不，李伟说知道，而且当初我翻建房屋的时候我还从我侄女这里借钱了，但是我没有证据啊。夏律师告知李伟，我们案件的焦点就是要证明李奇女儿知情，并没有反对意见，所以我们要取得这类相关证据。最后在律师的指导下，李伟取得了上述证据。
庭审判决
庭审开始后，正如夏广域律师所料，法官在问明清楚后，直接告知，本案的焦点就是李奇女儿是否知情及同意。因此当庭追加李奇女儿为本案原告。因为拆迁房屋价格大涨，因此李奇女儿来到庭审中，并不认可知情。最后我方拿出有利证据，证明了其知情并没有反对意见。最后法院判决其他继承人在协议上签字理应受此协议约束，李奇女儿虽未签字，但是对此事是知晓的，也未提出异议，因此遗产分割协议有效，最后李伟也顺利的与拆迁公司签订了安置协议，成功取得千万财产。
律师点评
本案的关键性是李伟先生当初书写遗产分割协议时候，按照风俗进行考虑的继承人，而对继承法律不了解，如果其当初书写协议时找专业律师进行把关，不至于冒这么大的风险。因此各位今天如有协议签订一定要咨询专业房产律师。
李玉与刘凤是夫妻关系，育有子女四人，长子李桐、次子李奇，三子李伟，四子李东。李玉与刘凤都与1996年相继去世，次子李奇1993年去世，有一个女儿一个儿子。李玉与刘凤去世前北京市丰台区王佐镇留有北房三间办，东房两间，二人生前没有遗嘱。在2004年该五间房屋成为危房。三子李伟和其他继承人商量，将涉案房屋归其所有，其翻盖，其给予三家每家折价款5000元。长子李桐、次子李奇的老婆及儿子李晨，三子李伟，四子李东都在协议上签字确认。
之后三子李伟将房屋翻建居住至2013年，该房屋所在地进行拆迁，李伟家获得300万现金外加四套房屋。当李伟刚高高兴兴要与拆迁公司签订协议时候，突然接到拆迁公司的电话，说涉案房屋被法院查封，不能签订拆迁协议。李伟想这是怎么回事呢？原来长子李桐、次子李奇的老婆及儿子李晨，四子李东将李伟告上了法庭，要求对遗产进行分割。
案情分析
为此李伟找到了北京英淇律师所夏广域律师进行咨询，李伟表示我这里有遗产处理协议，大家都签字了，也认可了，官司我输不了。房子一定是我的。夏律师看完资料对李伟说，李先生您过于乐观，你的协议存在瑕疵，而且是致命的瑕疵，李伟说怎么可能呢，大家不都签字了吗。夏律师说你这个协议遗漏了其他继承人，因此存在瑕疵。原来李伟的二哥李奇先于父母去世，因此根据代位继承李伟的儿子和女儿都有继承权，而本案的协议上没有李奇女儿的签字确认，因此存在瑕疵。李伟说，我们风俗儿子继承财产，女儿不参与，所以当初就没有想到这点。
我国继承法规定： 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。因此本案一个继承人未签字，因此存在协议无效风险。
律师支招
李伟听完夏律师咨询后，顿时慌了神。连说我盖房子都花了几十万，这可怎么办啊？夏律师问李伟，你们这个遗产处置协议李奇女儿知情不，李伟说知道，而且当初我翻建房屋的时候我还从我侄女这里借钱了，但是我没有证据啊。夏律师告知李伟，我们案件的焦点就是要证明李奇女儿知情，并没有反对意见，所以我们要取得这类相关证据。最后在律师的指导下，李伟取得了上述证据。
庭审判决
庭审开始后，正如夏广域律师所料，法官在问明清楚后，直接告知，本案的焦点就是李奇女儿是否知情及同意。因此当庭追加李奇女儿为本案原告。因为拆迁房屋价格大涨，因此李奇女儿来到庭审中，并不认可知情。最后我方拿出有利证据，证明了其知情并没有反对意见。最后法院判决其他继承人在协议上签字理应受此协议约束，李奇女儿虽未签字，但是对此事是知晓的，也未提出异议，因此遗产分割协议有效，最后李伟也顺利的与拆迁公司签订了安置协议，成功取得千万财产。
律师点评
本案的关键性是李伟先生当初书写遗产分割协议时候，按照风俗进行考虑的继承人，而对继承法律不了解，如果其当初书写协议时找专业律师进行把关，不至于冒这么大的风险。因此各位今天如有协议签订一定要咨询专业房产律师。
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