房屋质量
作者：夏广域律师 浏览：2108
引发房屋质量纠纷的渊源
1、楼盘建设工程偷工减料
2、楼盘间距设计存在问题
3、楼盘的地基发生沉降、伸缩缝及防震缝设计出现问题
4、楼盘的环保材料、保温墙等其他设计问题
..................
现实中，因购房人对建设工程开发流程及法律规定等相关知识了解太少，因而产生房屋质量纠纷。
房屋质量纠纷特点
1、出现漏水、漏雨、墙皮脱落、墙体裂缝而出现的纠纷
2、由于地基下沉，主体结构安全问题而出现的纠纷
3、对已建住宅通风、采光的问题而出现的纠纷
4、未经规划、建设行政主管部门审批，未批先建或擅自加层改造，侵害购房者权益；
5、开发商未征得购房者同意，私自变更图纸或降低质量标准而出现质量纠纷
6、现浇混凝土楼板四角斜向开裂，窗对角墙体出现裂缝等施工质量纠纷
7、邻居装修装饰造成的质量问题纠纷
8、涉诉业主人数往往是几十甚至上百人、集团性诉讼比重大。
9、其他
英淇房产律师团提供服务
（1）全面核查开发商的基本情况
（2）全面核查购买楼盘的合法证件
（3）必要时，选择房屋质量测绘机构对房屋质量进行测评
（4）对房屋进行实地考察，并进行取证工作
（5）对日后诉讼所需证据，进行调查取证
（6）审查商品房买卖合同中关于房屋质量的条款，并提供专项法律意见
（7）根据业主的诉求进行案件研讨，选择专业律师承办案件
（8）制定专项的法律服务解决方案
（9）根据搜集的证据及解决方案，进行模拟开庭及协商谈判等会议
（10）由承办律师团队将上述的文档整理成卷
（11）根据一审、二审、执行等情况随时和法官进行沟通
（12）其他
1、楼盘建设工程偷工减料
2、楼盘间距设计存在问题
3、楼盘的地基发生沉降、伸缩缝及防震缝设计出现问题
4、楼盘的环保材料、保温墙等其他设计问题
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现实中，因购房人对建设工程开发流程及法律规定等相关知识了解太少，因而产生房屋质量纠纷。
房屋质量纠纷特点
1、出现漏水、漏雨、墙皮脱落、墙体裂缝而出现的纠纷
2、由于地基下沉，主体结构安全问题而出现的纠纷
3、对已建住宅通风、采光的问题而出现的纠纷
4、未经规划、建设行政主管部门审批，未批先建或擅自加层改造，侵害购房者权益；
5、开发商未征得购房者同意，私自变更图纸或降低质量标准而出现质量纠纷
6、现浇混凝土楼板四角斜向开裂，窗对角墙体出现裂缝等施工质量纠纷
7、邻居装修装饰造成的质量问题纠纷
8、涉诉业主人数往往是几十甚至上百人、集团性诉讼比重大。
9、其他
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（1）全面核查开发商的基本情况
（2）全面核查购买楼盘的合法证件
（3）必要时，选择房屋质量测绘机构对房屋质量进行测评
（4）对房屋进行实地考察，并进行取证工作
（5）对日后诉讼所需证据，进行调查取证
（6）审查商品房买卖合同中关于房屋质量的条款，并提供专项法律意见
（7）根据业主的诉求进行案件研讨，选择专业律师承办案件
（8）制定专项的法律服务解决方案
（9）根据搜集的证据及解决方案，进行模拟开庭及协商谈判等会议
（10）由承办律师团队将上述的文档整理成卷
（11）根据一审、二审、执行等情况随时和法官进行沟通
（12）其他