二手房买卖纠纷
作者：夏广域律师 浏览：1790
引发二手房买卖纠纷的渊源
1、因房价升高，出卖方不履行二手房买卖合同
2、因各地出台政策，出卖方不履行二手房买卖合同
3、因中介原因引发的二手房买卖合同引发的纠纷
4、因出卖人的首付款、尾款、抵押等情况引发的二手房买卖合同纠纷
5、因户口迁入迁出，导致孩子无法上学而引发的二手房买卖合同纠纷
6、其他
现今，购买二手房大多数通过中介完成交易，由于对房屋买卖法律规定及房地产中介的流程操作了解太少，因此，极容易出现因买卖双方及中介责任认定不清的情况，导致二手房交易终止，而产生纠纷。
二手房买卖纠纷特点
1、房屋基本信息不明确，一方权益受损
2、二手房买卖合同条款约定不明确，一方权益受损
3、上学名额被顶用或原房主户口不迁出，一方权益受损
4、通过“先卖后买”的方式购买二手房，常因“先卖”协议中的买受人违约，导致购房人在“后买”的协议因无法支付购房款而违约。
5、二手房买卖交易中购房款监管出现问题，而导致一方权益受损
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英淇房产律师团提供服务
1、签订合同前陪购服务：
全程陪同购房，根据多年的二手房买卖纠纷诉讼经验，结合购房人的需求，提供专项法律服务，降低购房风险。
（1）全面核查一方及房屋的基本情况
（2）审查出卖人、买受人、中介提供的三方居间合同，避免中介规避自己的责任和义务
（3）根据二手房买卖合同的条款及一方的特殊需求，提供专项法律意见
（4）对日后诉讼所需证据，进行调查取证
（5）对签订二手房买卖协议的履行问题，提供专项法律意见
2、签订合同后诉讼服务
（1）根据当事人提供的证据，制定专属维权方案
（2）根据当事人的诉求进行案件研讨，选择专业案件承办律师
（3）根据业务经验，对中介及另一方进行调查并搜集诉讼所需证据
（4）根据搜集的证据，模拟开庭及协商谈判
（5）由承办律师团队将上述的文档整理成卷
（6）根据一审、二审、执行等情况随时和法官进行沟通
（7）其他
1、因房价升高，出卖方不履行二手房买卖合同
2、因各地出台政策，出卖方不履行二手房买卖合同
3、因中介原因引发的二手房买卖合同引发的纠纷
4、因出卖人的首付款、尾款、抵押等情况引发的二手房买卖合同纠纷
5、因户口迁入迁出，导致孩子无法上学而引发的二手房买卖合同纠纷
6、其他
现今，购买二手房大多数通过中介完成交易，由于对房屋买卖法律规定及房地产中介的流程操作了解太少，因此，极容易出现因买卖双方及中介责任认定不清的情况，导致二手房交易终止，而产生纠纷。
二手房买卖纠纷特点
1、房屋基本信息不明确，一方权益受损
2、二手房买卖合同条款约定不明确，一方权益受损
3、上学名额被顶用或原房主户口不迁出，一方权益受损
4、通过“先卖后买”的方式购买二手房，常因“先卖”协议中的买受人违约，导致购房人在“后买”的协议因无法支付购房款而违约。
5、二手房买卖交易中购房款监管出现问题，而导致一方权益受损
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全程陪同购房，根据多年的二手房买卖纠纷诉讼经验，结合购房人的需求，提供专项法律服务，降低购房风险。
（1）全面核查一方及房屋的基本情况
（2）审查出卖人、买受人、中介提供的三方居间合同，避免中介规避自己的责任和义务
（3）根据二手房买卖合同的条款及一方的特殊需求，提供专项法律意见
（4）对日后诉讼所需证据，进行调查取证
（5）对签订二手房买卖协议的履行问题，提供专项法律意见
2、签订合同后诉讼服务
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（2）根据当事人的诉求进行案件研讨，选择专业案件承办律师
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