政策变了！这6种宅基地不再属于自己、子女无法继承！-北京英淇律师事务所

政策变了！这6种宅基地不再属于自己、子女无法继承！

作者：夏广域律师浏览：4610

土地确权之后

以下这6种宅基地子女可能无法继承！

且这些无法被继承的宅基地

终将被村上收回

已经分户的孩子无法继承父辈宅基地

子女与父母已经分户，且有自己宅基地的就无法再继承父辈宅基地了。

小刘和妻子结婚后和父母分户了，费尽千辛万苦申请了一块自己的宅基地，小两口激动万分，合计着将来再把父母的宅基地继承过来，干一番大事业。

他能如愿吗？

原则上分户了，就意味着变成了“两家人”，虽然血缘上是亲人，但是如果再允许子女继承父辈的宅基地，那子女就拥有了两块宅基地，违反一户一宅的原则，所以是不能继承的。

宅基地是违法的无法继承

创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房，想做一点农产品加工的生意来增加收入。

宅基地是让村民建房居住的，小胡这种做法就属于擅自改变了土地的性质，是违反法律规定的，这样的宅基地自然就是违法宅基地。

如果宅基地是父辈的，原则上子女是无法继承的。

子女户口迁走，转为城镇户口的

阿萍一家在城里买了房，户口也迁到了城里，父母还住在老家。放假的时候阿萍会回到老家休息，享受乡村的惬意，她觉得这样的生活十分美好。可这种生活也不是永久的。

大家都知道，能享受宅基地权益的基础就是本村集体成员，如果丧失了村集体成员身份，那么自然无法再继续享受宅基地权益了。

但是宅基地上的房屋可以合法继承，等房屋自然毁损，灭失之后，不可翻新，村集体可以收回宅基地。

五保户的宅基地

杜爷爷是位鳏寡老人，一直由村里供养，近他得了重病，不知道从哪儿来了一个自称老人远房亲戚的人，说愿意照顾老人直到百年，并表明希望继承杜爷爷的宅基地。

五保户，就是无儿无女，由村集体供养的成员，他们去世之后，宅基地是被直接收回的，无所谓继承问题。况且这个远房亲戚，动机不纯。

超出规定面积的部分无法被继承

李刚的父亲近去世了，身为儿子，李刚继承了父亲的120平方米宅基地。

但在办理继承手续时，却被告知只能继承100平方米多一点，因为另外的部分属于私自扩大的。

在农村，对宅基地的面积有严格的限制，很多人扩大了自家的宅基地面积，私自扩大的部分，也就是超出了规定面积标准以外的部分，无法被继承。

甚至有专家建议，超出面积的宅基地要征税，或者收归村集体。

闲置超过两年时间的

小伙张某一家人都在城里打工谋生，天有不测风云，张某在城里驾车发生交通事故致人死亡，为这个事全家人都在忙活。

待尘埃落定，一家人回到老家时，却被告知宅基地要被收回了。

根据法律规定，如果申请下来宅基地，却长期闲置未使用的，村集体有权利收回，这个长期闲置指的是闲置超过两年以上。

特别需要注意的是，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。

也就是说前文我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！

就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

以上这6种情况，大家都清楚了吗？

在这里给大家提个醒，

别不小心“弄丢”了宅基地

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